塗替えのポイントとして、外壁の色褪せ、ひび割れ、外壁を手でこすった時に白く付くいわゆるチョーキング現象、屋根の苔の具合、鉄部の錆などのチェックは新築から10年以上の場合必要です。塗替えは12年以上でチェックされた方が良いと思います。

次に塗替え時期については、営業していますとお客様から、よく時期は一年のうちいつ頃が良いですかと聞かれます。これには、気温・湿度も当然関係してきますが、まず塗料の性質をつかんでいなければなりません。塗料には、油性と水性があります。塗る材料により、油性・水性それぞれ選んで使用しておりますが、最近では水性塗料が主流で使用されていると思われます。

塗料は乾燥時期には喰いつきもよく、仕上がりもよいのでその時期が比較的に良いのではと言われていますが、近年は塗料の性質もよく、品質向上されて、オールシーズン良いのではと思います。但し、気温が塗装時５℃以下の時は、湿気等の関係で作業しないようになっております。最近の気候は、急に雨が降ったりと天候の変化についていけないこともありますが、塗装箇所が乾いているかが重要かと思います。時期につきましては、私なりに整理致しますと、オールシーズン（青梅市の場合）よく、但し気温が５℃以下の時は避け、湿気を含んでいる状態の時も避けることを塗装業者と打ち合わせして、なるべく乾燥状態での作業であればオールシーズンOKだと思います。